去年4月,全国自然资源和不动产确权登记工作会议宣布,经过长达十年的不懈努力,我国已全面实现不动产统一登记,不动产统一登记制度体系基本成型。不动产登记与市民生活息息相关,在西安不动产登记服务有哪些变化?记者进行了梳理。

记者了解到,不动产统一登记让不动产交易更加透明、规范,为交易双方利益提供更完善的保护举措,提高交易效率,化繁为简,节约时间和金钱。依托不动产统一登记系统,银行等金融机构能够更准确地评估不动产价值,降低信贷风险,为个人和企业提供更加全面、专业的财务服务。不动产统一登记制度有助于相关部门加强市场监管,规范市场秩序,避免非法操作和欺诈行为,从而促进不动产市场健康、稳定和可持续发展。此外,不动产统一登记还将为城市规划和建设的科学化管理提供有力支持,为现代化经济体系建设奠定坚实基础。

自去年至今,西安不动产登记服务不断“上新”服务。2023年4月28日,西安正式对外发布《西安市不动产登记电子证照启用通告》,极大地方便了企业群众办事。持续深化“交房即交证”改革,持续推进压时限、并环节、优化审批程序。严格落实“二手房转移登记与水、电、气、暖联动过户”“涉企不动产登记”改革要求,通过简化申请材料、再造办事流程、强化数据共享、优化服务方式等举措,不断提升企业、群众办事便捷度和满意度。加快推进林权、土地承包经营权和土地经营权确权登记纳入统一登记。优化非公证继承手续,对符合简化办理条件的,实行告知承诺制,可以以书面形式代替难以获取的死亡证明、亲属关系证明材料,解决群众难题。推行二手房“带押过户”服务,无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款安全、有效衔接。继续拓宽抵押进银行服务范围,目前全市已拓展至25家银行590余个网点可以办理业务,并全部完成切换至2.0系统办理业务。优化不动产权证书附图方式,改变传统人工粘贴纸质贴图方式,启用电子附图,以二维码方式记载房屋分户信息,提高工作效率,满足群众信息智能化需求。完善不动产登记服务布局,进驻市住建部门米家崖大厅,设立不动产登记窗口2个,方便群众就近办理二手房转移登记业务。另外,增设不动产制证一体机,制证、发证环节“合二为一”符合条件的领证人只需携带身份证原件和受理通知书,即可自助领证,全流程仅3分钟左右。目前已在朱雀云天办事大厅、西北国金中心办事大厅配备,未来还将在全市其他办事大厅全面铺开。

记者从西安市不动产登记服务中心了解到,接下来,西安将持续通过运用大数据、云计算等现代信息技术手段,不断提升不动产登记工作的智能化水平;通过推动线上线下融合、拓展服务渠道等方式,为群众和企业提供更加便捷的不动产登记服务;通过不动产信息的多元化应用,为经济社会发展提供有力支撑。